{"id":29037,"date":"2022-06-13T11:30:05","date_gmt":"2022-06-13T11:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/?p=29037"},"modified":"2024-09-14T14:12:51","modified_gmt":"2024-09-14T14:12:51","slug":"attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/","title":{"rendered":"Attention passoires thermiques : l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique bient\u00f4t obligatoire ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vous souhaitez acheter, ou vendre un logement\u202f? Vous devez absolument v\u00e9rifier s\u2019il s\u2019agit de passoires thermiques, qui sont en quantit\u00e9 importante, en France. Ces gaspillages \u00e9nerg\u00e9tiques requi\u00e8rent de nombreuses r\u00e9novations et travaux pour retrouver une consommation \u00e9nerg\u00e9tique normale. Ainsi, il vaut mieux les \u00e9viter et opter pour des logements qui ne consomment pas excessivement de l\u2019\u00e9nergie.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Si vous ne connaissez pas ce terme, nouveau pour vous, et tout ce qu\u2019il comprend, nous allons vous l\u2019expliquer. Avec plus de 4,8 millions de passoires thermiques en France, il est important que vous soyez au courant de ce ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Ce que vous allez apprendre<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#passoires-thermiques-pourquoi-faire\" >Passoires thermiques, pourquoi faire ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#definition\" >D\u00e9finition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#consequences-sur-la-sante\" >Cons\u00e9quences sur la sant\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#dans-le-viseur-des-autorites-publiques\" >Dans le viseur des autorit\u00e9s publiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#quest-ce-quun-audit-energetique\" >Qu\u2019est-ce qu\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#que-contient-il\" >Que contient-il ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#combien-coute-t-il\" >Combien co\u00fbte-t-il ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/#est-il-obligatoire-pour-la-vente-de-passoires-thermiques\" >Est-il obligatoire pour la vente de passoires thermiques ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"passoires-thermiques-pourquoi-faire\"><\/span>Passoires thermiques, pourquoi faire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant de nous pencher sur l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique qui devrait \u00eatre obligatoire pour la vente de passoires thermiques, <b>nous allons expliquer de quoi il s\u2019agit.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"definition\"><\/span>D\u00e9finition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une passoire thermique signifie un <b>logement qui a une consommation \u00e9nerg\u00e9tique beaucoup trop \u00e9lev\u00e9e.<\/b> Cela d\u00e9signe les logements qui :<\/p>\n<ul>\n<li>Avec une tr\u00e8s mauvaise isolation<\/li>\n<li>Avec une mauvaise performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<li>Avec une consommation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<\/ul>\n<p>Afin d\u2019\u00eatre convenablement <a href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/chauffage-terrasse\/\">aliment\u00e9 en chauffage<\/a>, ou en ventilation, ces logements n\u00e9cessitent \u00e9norm\u00e9ment d\u2019\u00e9nergie. <b>Les factures de ces m\u00e9nages sont excessivement hautes<\/b>, et, de plus, refl\u00e8tent l\u2019\u00e9norme gaspillage \u00e9nerg\u00e9tique que ces derniers produisent.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consequences-sur-la-sante\"><\/span>Cons\u00e9quences sur la sant\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En plus d\u2019avoir un effet extr\u00eamement n\u00e9faste sur l\u2019\u00e9cologie et l\u2019environnement, une passoire thermique peut avoir des cons\u00e9quences sur la sant\u00e9 de ses occupants. Puisque ces habitations ont besoin d\u2019\u00e9norm\u00e9ment d\u2019\u00e9nergie pour prot\u00e9ger ses occupants, en hiver, du froid, ou en \u00e9t\u00e9, de la chaleur, <b>certains pr\u00e9f\u00e8rent baisser leurs factures, aux d\u00e9pens de leur sant\u00e9.<\/b> Avec une tr\u00e8s mauvaise isolation, par exemple, l\u2019humidit\u00e9 se fait tr\u00e8s pr\u00e9sente et peut amener \u00e0 des maladies graves.<\/p>\n<p>Quand on sait que <b>les d\u00e9penses r\u00e9alis\u00e9es pour r\u00e9nover et habiliter un logement avec des isolations thermiques, permettent de r\u00e9duire le co\u00fbt des d\u00e9penses sur la sant\u00e9<\/b>, cela prend tout son sens. Si vous avez des enfants en bas \u00e2ge, et que vos moyens financiers sont limit\u00e9s, il vaut mieux \u00e9viter d\u2019acheter des passoires thermiques.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dans-le-viseur-des-autorites-publiques\"><\/span>Dans le viseur des autorit\u00e9s publiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>D\u2019ailleurs, ces sources de probl\u00e8mes sur la sant\u00e9 et l\u2019\u00e9cologie, sont de plus en plus encadr\u00e9es, pour les r\u00e9duire sur le long terme. <b>Des r\u00e9glementations thermiques ont ainsi vu le jour, afin de lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/b>, qui est, comme nous l\u2019avons dit, pr\u00e9sente dans 4,8 millions de logements en France.<\/p>\n<p>La r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et des factures d\u2019\u00e9nergies sont les objectifs \u00e0 remplir, gr\u00e2ce \u00e0 ces r\u00e9glementations. <b>Le plus difficile est de les appliquer dans des b\u00e2timents anciens<\/b>, puisque certaines de leurs caract\u00e9ristiques rejettent beaucoup de CO\u2082. On peut prendre l\u2019exemple d\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 fioul.<\/p>\n<p><iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BTjT4_i3qfw\" frameborder=\"0\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quest-ce-quun-audit-energetique\"><\/span>Qu\u2019est-ce qu\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>D\u00e9sormais que nous avons pass\u00e9 \u00e0 la loupe les passoires thermiques, nous allons voir ce qu\u2019est un audit \u00e9nerg\u00e9tique, et quel est son rapport avec les passoires thermiques.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"que-contient-il\"><\/span>Que contient-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le mois dernier, un d\u00e9cret est paru et a annonc\u00e9 que chaque propri\u00e9taire de passoire thermique, devrait faire un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour vendre leur bien, ce qui est une tr\u00e8s bonne nouvelle pour les acheteurs. Cette d\u00e9marche sera <b>mise en application, le 1\u1d49\u02b3 septembre 2022.<\/b> Cela s\u2019appliquera pour une propri\u00e9t\u00e9, comme une copropri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Un audit \u00e9nerg\u00e9tique est une analyse compl\u00e8te, semblable au DPE, qui <b>permet d\u2019avoir une vue d\u2019ensemble tr\u00e8s fine sur les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques<\/b> d\u2019un logement. C\u2019est id\u00e9al pour conna\u00eetre les d\u00e9perditions de chaleur ou tout autre probl\u00e8me que rencontre l\u2019habitation. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique permet donc de savoir quelle partie du logement r\u00e9nover, afin d\u2019accro\u00eetre l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de ce dernier.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"combien-coute-t-il\"><\/span>Combien co\u00fbte-t-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique, c\u2019est le vendeur du bien immobilier, \u00e9videmment, qui va devoir en payer les frais, avant d\u2019effectuer une vente. <b>Le prix oscille entre 500 et 1 000 \u20ac.<\/b> Certains vendeurs peuvent donner droit \u00e0 des primes qui r\u00e9duisent ce prix de quelques centaines d\u2019euros.<\/p>\n<p>Les audits \u00e9nerg\u00e9tiques peuvent, comme nous l\u2019avons expliqu\u00e9, sugg\u00e9rer des r\u00e9novations et travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour supprimer les lacunes \u00e9nerg\u00e9tiques du logement, et ainsi lui faire gagner des classes \u00e9nerg\u00e9tiques. Cependant, <b>les suggestions de travaux ne doivent pas obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es par le propri\u00e9taire<\/b>, avant une possible vente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"est-il-obligatoire-pour-la-vente-de-passoires-thermiques\"><\/span>Est-il obligatoire pour la vente de passoires thermiques ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cependant, le d\u00e9cret mis en application, le 1\u1d49\u02b3 septembre 2022, stipule bien que <b>l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique sera obligatoire pour tous les propri\u00e9taires de passoires thermiques, sans aucune exception.<\/b> Cela d\u00e9signe donc les logements class\u00e9s F et G. Sur le long terme, cette obligation compte bien toucher \u00e9galement les logements class\u00e9s E dans quelques ann\u00e9es, et m\u00eame les class\u00e9s D d&rsquo;ici \u00e0 une d\u00e9cennie. Alors que le DPE (diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique) \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 obligatoire pour les ventes immobili\u00e8res, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique vient renforcer ces d\u00e9marches positives pour l\u2019environnement et la lutte contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Voil\u00e0, d\u00e9sormais, vous connaissez tout sur les passoires thermiques pr\u00e9sentes en France, et les audits \u00e9nerg\u00e9tiques obligatoires d\u00e8s le 1\u1d49\u02b3 septembre 2022. Si vous comptiez acqu\u00e9rir un bien immobilier, c\u2019est une excellente nouvelle !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez acheter, ou vendre un logement\u202f? Vous devez absolument v\u00e9rifier s\u2019il s\u2019agit de passoires thermiques, qui sont en quantit\u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":29039,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.2 (Yoast SEO v24.5) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Attention passoires thermiques : l&#039;audit \u00e9nerg\u00e9tique bient\u00f4t obligatoire ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"%\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/attention-passoires-thermiques-laudit-energetique-bientot-obligatoire\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta 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