{"id":29634,"date":"2022-10-12T08:41:31","date_gmt":"2022-10-12T08:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/?p=29634"},"modified":"2022-10-12T08:41:32","modified_gmt":"2022-10-12T08:41:32","slug":"un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/","title":{"rendered":"Un logement professionnel \u00e0 Paris pour vos collaborateurs"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les cadres des soci\u00e9t\u00e9s internationales, ambassades et organisations gouvernementales<\/strong>\u00a0sont fr\u00e9quemment amen\u00e9s \u00e0 changer de pays en cas de\u00a0<strong>mutation professionnelle<\/strong>. Trouver une solution de relocation dans un pays nouveau comporte maintes difficult\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Le recrutement d\u2019un salari\u00e9 expatri\u00e9 oblige ce dernier \u00e0 trouver un appartement \u00e0 louer pendant la dur\u00e9e de son expatriation.\u00a0 Or, trouver un logement professionnel \u00e0 Paris est un parcours de combattant ! La\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/fr.parisrental.com\/blog\/corporate-ambassades\/appartement-de-fonction-louer-un-logement-professionnel-a-paris\"><strong>location corporate<\/strong><\/a><strong>\u00a0facilite la vie de vos salari\u00e9s.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Quelles sont les modalit\u00e9s d\u2019un logement professionnel\u2009et quels sont les aspects financiers et juridiques \u00e0 prendre en compte\u2009?\u00a0<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Ce que vous allez apprendre<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#les-avantages-pour-lemployeur-et-le-salarie\" >Les avantages pour l\u2019employeur et le salari\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#mettre-un-logement-professionnel-a-paris-a-disposition-dun-cadre-expatrie\" >Mettre un logement professionnel \u00e0 Paris \u00e0 disposition d\u2019un cadre expatri\u00e9<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#la-detention-en-propre\" >La d\u00e9tention en propre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#louer-un-appartement-a-paris-a-des-particuliers\" >Louer un appartement \u00e0 Paris \u00e0 des particuliers<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#les-aspects-financiers-pour-lemployeur-et-le-salarie\" >Les aspects financiers pour l\u2019employeur et le salari\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#lencadrement-legal-de-la-mise-a-disposition-dun-logement-professionnel-a-paris\" >L\u2019encadrement l\u00e9gal de la mise \u00e0 disposition d\u2019un logement professionnel \u00e0 Paris<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/un-logement-professionnel-a-paris-pour-vos-collaborateurs\/#le-cadre-juridique-du-logement-de-fonction-le-bail-civil\" >Le cadre juridique du logement de fonction\u00a0: le bail civil<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"les-avantages-pour-lemployeur-et-le-salarie\"><\/span>Les avantages pour l\u2019employeur et le salari\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Les cadres des soci\u00e9t\u00e9s internationales, ambassades et organisations gouvernementales<\/strong>\u00a0sont fr\u00e9quemment amen\u00e9s \u00e0 changer de pays en cas de\u00a0<strong>mutation professionnelle<\/strong>. Trouver une solution de relocation dans un pays nouveau comporte des difficult\u00e9s.<\/p>\n<p>Les\u00a0<strong>voyageurs d\u2019affaires<\/strong>\u00a0ont peu de temps \u00e0 consacrer \u00e0 la recherche d\u2019un\u00a0<strong>appartement de fonction<\/strong>. Or,\u00a0<a href=\"https:\/\/fr.parisrental.com\/\">louer un appartement \u00e0 Paris<\/a>\u00a0est difficile. En tant qu\u2019employeur, \u00e9pargner de longues d\u00e9marches \u00e0 votre collaborateur est un moyen de le fid\u00e9liser. C\u2019est un argument de taille aupr\u00e8s des cadres les plus motiv\u00e9s et qualifi\u00e9s.<\/p>\n<p>En effet, les conditions de logement ont un impact sur le rendement de vos salari\u00e9s. Un collaborateur qui doit effectuer de longs trajets quotidiens accumule plus de fatigue. Un mauvais \u00e9quilibre entre vie personnelle et professionnelle peut le pousser \u00e0 changer d\u2019employeur ou \u00e0 remettre en cause son projet de mobilit\u00e9. C\u2019est pourquoi vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 mettre \u00e0 sa disposition\u00a0<strong>un logement professionnel \u00e0 Paris<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"mettre-un-logement-professionnel-a-paris-a-disposition-dun-cadre-expatrie\"><\/span>Mettre un logement professionnel \u00e0 Paris \u00e0 disposition d\u2019un cadre expatri\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-detention-en-propre\"><\/span>La d\u00e9tention en propre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Fournir un appartement de fonction peut se faire selon diff\u00e9rentes modalit\u00e9s. L\u2019employeur peut choisir d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un certain nombre de biens en vue de les mettre \u00e0 disposition de ses salari\u00e9s. La d\u00e9tention en propre de logements de fonction \u00e0 Paris est surtout le fait des plus grandes entreprises. La plupart d\u2019entre elles n\u2019optent pas pour cette formule pour plusieurs raisons.<\/p>\n<ul>\n<li>La valeur des biens peut se d\u00e9pr\u00e9cier.<\/li>\n<li>Ils risquent d\u2019\u00eatre par moments inoccup\u00e9s.<\/li>\n<li>L\u2019entreprise doit organiser et engager des d\u00e9penses pour la gestion locative.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"louer-un-appartement-a-paris-a-des-particuliers\"><\/span>Louer un appartement \u00e0 Paris \u00e0 des particuliers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une option plus avantageuse consiste \u00e0 louer un logement \u00e0 des particuliers pour h\u00e9berger vos\u00a0<strong>cadres expatri\u00e9s<\/strong>. Vous trouverez de nombreuses annonces de\u00a0<strong>locations de meubl\u00e9s \u00e0 Paris<\/strong>. Le bail sera donc au nom de votre soci\u00e9t\u00e9. Dans ce cas de figure, vous \u00eates le garant du respect des engagements du bail et le payeur du loyer.<\/p>\n<p>Trouver une\u00a0<strong>location d\u2019appartement meubl\u00e9 sur une longue dur\u00e9e<\/strong>\u00a0est plus ais\u00e9 dans ce cas de figure pour votre collaborateur. En effet, les propri\u00e9taires sont rassur\u00e9s que le loyer soit vers\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9, qui poss\u00e8de un moindre risque d\u2019insolvabilit\u00e9.<\/p>\n<p>Enfin, une derni\u00e8re possibilit\u00e9 consiste \u00e0 prendre en charge le loyer d\u2019un logement professionnel \u00e0 Paris dont le bail est au nom de votre collaborateur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"les-aspects-financiers-pour-lemployeur-et-le-salarie\"><\/span>Les aspects financiers pour l\u2019employeur et le salari\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le cas o\u00f9 le loyer d\u2019un appartement de fonction est pay\u00e9 par le salari\u00e9 et rembours\u00e9 par l\u2019employeur, il s\u2019agit d\u2019un avantage en esp\u00e8ces.\u00a0<strong>Le montant est soumis \u00e0 des cotisations sociales<\/strong>.<\/p>\n<p>Si vous mettez gratuitement \u00e0 disposition de votre collaborateur un logement professionnel \u00e0 Paris, ce dernier constitue un avantage en nature. Il doit figurer sur le bulletin de salaire et est \u00e9galement soumis \u00e0 des cotisations sociales. L\u2019employeur dispose de deux options pour estimer le montant sur lequel sont assises les cotisations.<\/p>\n<ul>\n<li>Le forfait\u00a0: le montant est fix\u00e9 selon un bar\u00e8me li\u00e9 \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration du salari\u00e9.<\/li>\n<li>La valeur locative du logement de fonction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La somme impos\u00e9e comprend \u00e9galement les avantages annexes au logement de fonction.<\/p>\n<ul>\n<li>La taxe d\u2019habitation pay\u00e9e par l\u2019employeur.<\/li>\n<li>Les charges\u00a0: chauffage, eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La solution retenue n\u2019est pas forc\u00e9ment la m\u00eame pour tous vos cadres expatri\u00e9s. Pour une m\u00eame location d\u2019un appartement meubl\u00e9 de longue dur\u00e9e, vous pouvez opter pour le forfait pour l\u2019un, et la valeur locative pour l\u2019autre. \u00c0 l\u2019issue de l\u2019exercice comptable, l\u2019option peut \u00eatre modifi\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"lencadrement-legal-de-la-mise-a-disposition-dun-logement-professionnel-a-paris\"><\/span>L\u2019encadrement l\u00e9gal de la mise \u00e0 disposition d\u2019un logement professionnel \u00e0 Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les points de vigilance \u00e0 avoir en t\u00eate pour vous prot\u00e9ger<\/p>\n<p>Dans le cadre d\u2019une mutation professionnelle, vous pouvez donc favoriser la relocation de vos salari\u00e9s. Cependant, la location corporate est encadr\u00e9e par la loi. Le logement fourni doit \u00eatre mentionn\u00e9 dans le contrat de travail en tant qu\u2019accessoire au contrat.<\/p>\n<p>Sachez vous pr\u00e9munir contre les risques qui peuvent survenir. La relation avec votre collaborateur peut \u00eatre perturb\u00e9e par les difficult\u00e9s li\u00e9es au logement, tel un conflit de voisinage. En cas de licenciement, il peut arriver que le salari\u00e9 refuse de quitter son appartement. Dans ce cas, durant la proc\u00e9dure d\u2019expulsion qui peut durer plusieurs mois, vous devrez continuer \u00e0 r\u00e9gler le loyer de son logement professionnel \u00e0 Paris. C\u2019est pourquoi\u00a0<strong>les conditions de mise \u00e0 disposition et de reprise de l\u2019appartement de fonction doivent \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es dans le contrat de travail<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"le-cadre-juridique-du-logement-de-fonction-le-bail-civil\"><\/span>Le cadre juridique du logement de fonction\u00a0: le bail civil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour la location d\u2019un logement professionnel \u00e0 Paris, les deux parties signent un\u00a0<strong>bail code civil<\/strong>. Ce dernier d\u00e9roge aux baux du droit commun. Il est utilis\u00e9 lorsque l\u2019usage du bien immobilier n\u2019est pas conforme \u00e0 sa destination initiale. C\u2019est le cas pour la location d\u2019un meubl\u00e9 \u00e0 Paris vou\u00e9 \u00e0 un usage professionnel.<\/p>\n<p>Le bail code civil peut \u00eatre sign\u00e9 par l\u2019employeur pour son salari\u00e9 (<strong>bail soci\u00e9t\u00e9<\/strong>) ou par l\u2019employ\u00e9. La condition est qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un\u00a0<strong>logement de fonction<\/strong>\u00a0et non de la r\u00e9sidence principale de l\u2019occupant.<\/p>\n<p>Le contrat est pr\u00e9vu pour une location temporaire d\u2019un logement professionnel \u00e0 Paris. Cela convient tout \u00e0 fait pour la relocation d\u2019un voyageur d\u2019affaires, ou d\u2019un cadre d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 internationale, d\u2019une ambassade ou d\u2019une organisation gouvernementale.<\/p>\n<p>Le contenu du bail code civil est\u00a0<strong>moins encadr\u00e9 qu\u2019un bail d\u2019habitation classique<\/strong>. Les parties d\u00e9terminent donc librement\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le loyer.<\/li>\n<li>La dur\u00e9e.<\/li>\n<li>Les conditions de renouvellement et de r\u00e9siliation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La dur\u00e9e du pr\u00e9avis est choisie d\u2019un commun accord entre le bailleur et le locataire. Ce dernier peut donner son cong\u00e9 \u00e0 tout moment par lettre recommand\u00e9e.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 cette flexibilit\u00e9, il est avantageux pour vous de mettre \u00e0 disposition de votre collaborateur un logement professionnel \u00e0 Paris\u2009!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les cadres des soci\u00e9t\u00e9s internationales, ambassades et organisations gouvernementales\u00a0sont fr\u00e9quemment amen\u00e9s \u00e0 changer de pays en cas de\u00a0mutation professionnelle. 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