{"id":31284,"date":"2024-06-19T12:16:05","date_gmt":"2024-06-19T12:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/?p=31284"},"modified":"2024-11-12T12:46:15","modified_gmt":"2024-11-12T11:46:15","slug":"diagnostics-immobiliers-demenager-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/","title":{"rendered":"Les diagnostics immobiliers n\u00e9cessaires avant de d\u00e9m\u00e9nager de Paris"},"content":{"rendered":"<p>Changer de domicile est souvent une aventure, et particuli\u00e8rement dans la capitale. Avant de quitter la Ville Lumi\u00e8re pour une nouvelle destination, divers\u00a0<strong>diagnostics immobiliers<\/strong>\u00a0sont non seulement recommand\u00e9s mais obligatoires. Ces diagnostics permettent d&rsquo;informer l&rsquo;acheteur ou le locataire sur diff\u00e9rents aspects du logement et assurent une transaction en toute transparence. Voici un guide d\u00e9taill\u00e9 des diagnostics immobiliers \u00e0 r\u00e9aliser avant de d\u00e9m\u00e9nager de Paris.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Ce que vous allez apprendre<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#diagnostic-de-performance-energetique-dpe\" >Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#lutte-contre-le-rechauffement-climatique\" >Lutte contre le r\u00e9chauffement climatique<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#constat-de-risque-dexposition-au-plomb-crep\" >Constat de risque d&rsquo;exposition au plomb (CREP)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#dangers-sanitaires\" >Dangers sanitaires<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#etat-damiante\" >Etat d&rsquo;amiante<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#effets-nefastes-de-lamiante\" >Effets n\u00e9fastes de l&rsquo;amiante<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#metrage-loi-carrez\" >M\u00e9trage loi Carrez<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#calculs-detailles\" >Calculs d\u00e9taill\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#etat-relatif-a-la-presence-de-termites\" >Etat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#preventifs-anti-termites\" >Pr\u00e9ventifs anti-termites<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#diagnostic-electricite\" >Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#preconisations-et-mise-aux-normes\" >Pr\u00e9conisations et mise aux normes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#diagnostic-gaz\" >Diagnostic gaz<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#controles-et-interventions\" >Contr\u00f4les et interventions<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#etat-des-risques-et-pollutions-erp\" >Etat des risques et pollutions (ERP)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/#risques-frequentiels-a-paris\" >Risques fr\u00e9quentiels \u00e0 Paris<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"diagnostic-de-performance-energetique-dpe\"><\/span>Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le\u00a0<strong>diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong>\u00a0est l&rsquo;un des\u00a0<a href=\"https:\/\/www.allodiagnostic.com\/tous-nos-diagnostiqueurs\/paris\/\">diagnostics immobiliers incontournables \u00e0 faire sur Paris<\/a>. Il \u00e9value la consommation d&rsquo;\u00e9nergie et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d&rsquo;un b\u00e2timent. R\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9, ce diagnostic pr\u00e9sente sous forme d&rsquo;\u00e9tiquette la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e ainsi que l&rsquo;impact environnemental du bien immobilier.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0fournir une estimation de la consommation future d&rsquo;\u00e9nergie du futur occupant.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a010 ans \u00e0 partir de sa r\u00e9alisation.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0n\u00e9cessaire pour toute vente ou location.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"lutte-contre-le-rechauffement-climatique\"><\/span>Lutte contre le r\u00e9chauffement climatique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Avec la mont\u00e9e des pr\u00e9occupations \u00e9cologiques, le DPE est devenu un outil central. Il permet non seulement d&rsquo;informer mais aussi d&rsquo;inciter \u00e0 des\u00a0<strong>travaux d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, b\u00e9n\u00e9fique pour r\u00e9duire la facture d&rsquo;\u00e9nergie et am\u00e9liorer le confort thermique du logement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"constat-de-risque-dexposition-au-plomb-crep\"><\/span>Constat de risque d&rsquo;exposition au plomb (CREP)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le\u00a0<strong>constat de risque d&rsquo;exposition au plomb<\/strong>\u00a0est essentiel pour tous les immeubles construits avant 1949. Ce diagnostic vise \u00e0 pr\u00e9venir les risques li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;intoxication au plomb, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0identifier les rev\u00eatements contenant du plomb.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a01 an pour une vente, 6 ans pour une location si positif ; illimit\u00e9 si n\u00e9gatif.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0obligatoire avant la vente ou la location de biens construits avant 1949.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dangers-sanitaires\"><\/span>Dangers sanitaires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le plomb peut provoquer des complications de sant\u00e9 graves, telles que le\u00a0<strong>saturnisme<\/strong>. Le CREP permet de d\u00e9tecter la pr\u00e9sence de plomb dans les peintures anciennes et de prendre les mesures appropri\u00e9es pour \u00e9liminer ces risques.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"etat-damiante\"><\/span>Etat d&rsquo;amiante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;<strong>\u00e9tat d\u2019amiante<\/strong>\u00a0concerne les immeubles dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997. L&rsquo;amiante, qui \u00e9tait couramment utilis\u00e9 pour ses propri\u00e9t\u00e9s isolantes et r\u00e9sistantes au feu, s&rsquo;est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 \u00eatre tr\u00e8s dangereux pour la sant\u00e9 humaine.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0d\u00e9tecter la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d\u2019amiante dans les b\u00e2timents.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a0illimit\u00e9e si absence confirm\u00e9e ; renouvelable tous les 3 ans si positive.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0requis avant toute transaction pour les immeubles concern\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"effets-nefastes-de-lamiante\"><\/span>Effets n\u00e9fastes de l&rsquo;amiante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En cas d&rsquo;inhalation prolong\u00e9e, les fibres d&rsquo;amiante peuvent entra\u00eener des maladies pulmonaires s\u00e9rieuses, y compris le cancer. Le\u00a0<strong>diagnostic amiante<\/strong>\u00a0permet de circonscrire les zones contamin\u00e9es et planifier leur d\u00e9samiantage s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"metrage-loi-carrez\"><\/span>M\u00e9trage loi Carrez<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La\u00a0<strong>Loi Carrez<\/strong>\u00a0concerne exclusivement les lots de copropri\u00e9t\u00e9s. Cette loi impose la mention de la superficie privative exacte du bien vendu. Ce calcul sp\u00e9cifique ne comprend pas certaines zones telles que les balcons, terrasses ou caves.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0pr\u00e9ciser la superficie habitable exactement mesur\u00e9e, relative au lot de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a0permanente, sauf modifications structurelles importantes.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0inclus dans le dossier de diagnostic technique pour toutes ventes de lot de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"calculs-detailles\"><\/span>Calculs d\u00e9taill\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Chaque recoin compte : escaliers int\u00e9rieurs, placards ferm\u00e9s&#8230; Il vaut mieux recourir \u00e0 un expert certifi\u00e9 pour obtenir une mesure pr\u00e9cise et \u00e9viter tout litige ult\u00e9rieur avec l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-31285\" src=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/dpe-sur-tablette.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/dpe-sur-tablette.jpg 1000w, https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/dpe-sur-tablette-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/dpe-sur-tablette-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"etat-relatif-a-la-presence-de-termites\"><\/span>Etat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Paris n&rsquo;est pas exempt de la menace des termites. Ces insectes xylophages peuvent causer des dommages consid\u00e9rables aux structures en bois des b\u00e2timents, rendant n\u00e9cessaire un \u00e9tat d&rsquo;infestation pour prot\u00e9ger votre patrimoine.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0identifier la pr\u00e9sence de termites dans le b\u00e2timent.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a06 mois.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0obligatoire pour les zones d\u00e9clar\u00e9es infest\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preventifs-anti-termites\"><\/span>Pr\u00e9ventifs anti-termites<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En zone urbaine dense comme Paris, une inspection r\u00e9guli\u00e8re pour d\u00e9tecter les infestations de termites peut \u00e9viter des co\u00fbts de r\u00e9paration \u00e9lev\u00e9s. Si des termites sont pr\u00e9sents, il est crucial de faire appel \u00e0 des professionnels pour un traitement ad\u00e9quat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"diagnostic-electricite\"><\/span>Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un\u00a0<strong>diagnostic de l&rsquo;installation int\u00e9rieure d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong>\u00a0est obligatoire pour tous les immeubles ayant une installation de plus de 15 ans. Cette v\u00e9rification est cruciale pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 des occupants et pr\u00e9venir tout risque d&rsquo;\u00e9lectrocution ou d&rsquo;incendie.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0assurer la s\u00e9curit\u00e9 des installations \u00e9lectriques.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a03 ans pour une vente, 6 ans pour une location.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0requiert un diagnostic \u00e9lectrique pour les installations de plus de 15 ans lors de la vente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"preconisations-et-mise-aux-normes\"><\/span>Pr\u00e9conisations et mise aux normes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Selon les r\u00e9sultats de ce diagnostic, plusieurs recommandations peuvent \u00eatre faites pour s\u00e9curiser les installations \u00e9lectriques : remplacement de gaines entam\u00e9es, ajout de dispositifs diff\u00e9rentiels, ou encore correction de mises \u00e0 la terre d\u00e9fectueuses.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"diagnostic-gaz\"><\/span>Diagnostic gaz<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tout comme pour l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz doit \u00eatre diagnostiqu\u00e9e lorsque celle-ci date de plus de 15 ans. Les risques li\u00e9s aux fuites de gaz sont multiples, incluant incendies, explosions et intoxications au monoxyde de carbone.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0s&rsquo;assurer de la conformit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 des installations de gaz domestiques.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a03 ans pour une vente, 6 ans pour une location.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0obligatoire pour les installations de plus de 15 ans avant la vente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"controles-et-interventions\"><\/span>Contr\u00f4les et interventions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Des tests sp\u00e9cifiques sont r\u00e9alis\u00e9s pour v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des tuyauteries, le bon fonctionnement des appareils et la ventilation des locaux. Une installation s\u00e9curis\u00e9e peut n\u00e9cessiter des r\u00e9parations mineures ou parfois m\u00eame la mise hors service des appareils jug\u00e9s non conformes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"etat-des-risques-et-pollutions-erp\"><\/span>Etat des risques et pollutions (ERP)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019<strong>\u00e9tat des risques et pollutions (ERP)<\/strong>\u00a0recense les risques naturels, miniers, technologiques, ainsi que les pollutions des sols auxquels un bien peut \u00eatre expos\u00e9. Ce document permet une meilleure prise de conscience des dangers potentiels et avertit les futurs occupants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objectif :<\/strong>\u00a0informer sur les risques naturels et industriels importants.<\/li>\n<li><strong>validit\u00e9 :<\/strong>\u00a06 mois.<\/li>\n<li><strong>obligation :<\/strong>\u00a0requis avant toute transaction immobili\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"risques-frequentiels-a-paris\"><\/span>Risques fr\u00e9quentiels \u00e0 Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c0 Paris, les ERP couvrent principalement les risques li\u00e9s aux inondations, mouvements de terrain et \u00e9ventuelles zones de pollution industrielle. Pour les nouveaux acqu\u00e9reurs ou locataires, conna\u00eetre ces risques permet de mieux se pr\u00e9parer face aux impr\u00e9vus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Changer de domicile est souvent une aventure, et particuli\u00e8rement dans la capitale. Avant de quitter la Ville Lumi\u00e8re pour une<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":31285,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","footnotes":""},"categories":[105,106],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.2 (Yoast SEO v24.5) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quels diagnostics immobiliers sont n\u00e9cessaires pour d\u00e9m\u00e9nager de Paris ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"%\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mydemenageur.com\/blog\/diagnostics-immobiliers-demenager-paris\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Les 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